今年以来，兴业证券REITs业务捷报频传，多单标杆项目顺利发行、集中过审，在新能源、商业不动产、消费资产、交通基础设施、产业园区等多条赛道斩获多项行业首单纪录，以全链条专业服务助力市场存量资产盘活，持续巩固公司在核心赛道REITs领域的领先优势。

首创标杆项目落地，四单REITs项目相继发行。

依托多年深耕REITs赛道积累的专业实力，四单标志性REITs产品相继落地，创下市场及区域多项第一。

广州城发基金类REIT（4月发行），银行间市场首单消费资产类REITs，打通消费类存量资产资本化新路径。

济高创新谷类REIT（5月发行），山东省首单产业园区类REITs，赋能地方产业园区存量资产盘活。

南阳交投 REIT（6月发行），河南省单笔规模最大、地市级票面利率最低类REITs，为地市交通基建融资提供低成本范本。

凯德商业机构间REIT（7月发行），兴业证券担任咨询顾问和联席销售机构，发行规模31.5亿元人民币，为目前市场规模最大的外资机构间REITs，丰富了凯德投资的私募产品线，也进一步拓宽了凯德投资与中国机构投资者的合作。

多项成果领跑行业，三单机构间REITs项目接连获批。

6月下旬以来，由兴业证券子公司兴证资管担任计划管理人、兴业证券担任销售机构的三单能源类机构间REITs项目先后通过交易所审核，覆盖分布式光伏、熔盐储能光热等新能源赛道，填补细分领域市场空白：

6月25日，宏祚新能源分布式清洁能源机构间REIT获批。兴证基实-宏祚新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）获上交所审批通过，原始权益人为上海宏祚新能源科技有限公司。该项目是兴业证券在工商业分布式光伏赛道获批的又一标志性碳中和REITs产品，为分布式能源存量资产盘活提供标准化融资路径。

6月29日，碧澄能发分布式清洁能源机构间REIT扩募项目获批。兴证基实-碧澄能发新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）（2026年第一次扩募并新购入基础设施项目）获深交所审批通过，原始权益人为杭州碧澄能源发展有限公司。该项目首发于2025年12月29日，是全国首单分布式清洁能源机构间REITs项目，开创和引领了分布式清洁能源资产盘活的新模式。本次扩募也为市场首单获批的新能源机构间REITs扩募项目，深交所首单机构间REITs扩募项目，为存量能源资产持续扩容发展、良性循环运营树立标杆范本。

7月3日，中光新能源光热电站机构间REIT项目获批。兴证基实-中光新能源持有型不动产资产支持专项计划获上交所审批通过，原始权益人为浙江中光新能源科技有限公司。作为国内首单熔盐储能光热发电资产机构间REITs，该项目填补了能源基础设施细分资产赛道空白，资产优质稀缺，具有极强的行业示范与推广价值。

核心赛道深耕布局，打造REITs综合服务能力。

REITs业务方面，公司在机构间REITs领域继续突破、领跑市场，2026年上半年，公司累计申报4单机构间REITs管理人项目，其中1-5月申报受理数量位居市场首位。公司持续深耕新能源、商业不动产、新型基础设施、市政基础设施等核心资产赛道，项目储备充足，在审、待发、拟申报项目梯队完善，项目落地节奏持续提速。

响应国家多层次REITs市场建设号召，兴业证券已构建公募REITs、机构间REITs、类REITs、Pre-REITs的资产全链条服务体系，依托资产尽调研判、交易结构设计、产品承销发行、渠道销售一体化专业能力，持续打造REITs标杆项目，REITs综合核心竞争力稳步提升。

未来，兴业证券将持续以REITs业务为核心抓手，持续输出专业化、全周期资本化解决方案，打造更多具有行业示范效应的标杆产品，畅通存量资产盘活渠道，以成熟专业的资本市场服务，助力各类存量资产高效盘活，赋能城市建设、产业发展与实体经济提质增效。